À vendre – immeuble avec local commercial au RDC (pignon sur rue) et un logement au R+1 de 3 à 4 pièces – La Trinité (Martinique) Située en plein cœur de La Trinité, cette maison de 145 m² répartie sur deux niveaux offre une double vocation habitation et professionnelle : une véritable opportunité pour investisseurs ou porteurs de projet. Caractéristiques principales : Surface totale : 145 m² sur 2 niveaux RDC (anciennement activité de restauration) : Grand espace de 48 m² adapté à un usage professionnel ou commercial Cuisine de 18 m² WC et cour intérieure spacieuse et au calme Étage (logement d’habitation) : Deux pièces confortables (16 m² et 18 m²) Salle d’eau, WC séparé, buanderie Pièce polyvalente (7,75 m²) et balcon Exposition : Nord-Est Travaux à prévoir : rafraichissement global Ses atouts : Idéal pour un projet mixte habitation/professionnel (restaurant, commerce, bureaux + logement) Emplacement stratégique au centre-ville, proche commerces, écoles et plages Fort potentiel de valorisation locative ou de reconversion selon vos besoins Cour intérieure offrant un espace extérieur rare en centre-ville Pourquoi investir ? Ce bien présente un potentiel exceptionnel. Dans un secteur dynamique où les biens à usage mixte sont rares, il constitue une opportunité à saisir rapidement. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeve DUGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 900340530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.