Situé à Laroque d’Olmes , venez découvrir cet immeuble de rapport avec 3 logements loués ( pas de loyers impayés ), le tout de 169 m². En rez-de-chaussée un T2 loué depuis le 01 Septembre 2014 comprenant : Un séjour avec cuisine aménagée de 25 m² - une chambre de 10 m² - une salle d’eaux - wc séparé. Loyer actuel : 388, 75 euros par mois comprenant 21,64 euros de charges ( TEOM + Eau ). Chauffage : radiateurs électriques. DPE D (217 kWh/m²/an) et un GES B (6 kg CO₂/m²/an), pour une consommation annuelle estimée entre 750 € et 1 060 €. Au premier étage un T3 libre de toutes locations comprenant : Une entrée - un double séjour avec cuisine aménagée et équipée, le tout de 32 m² - 2 chambres de 9 et 17 m² dont une avec dressing intégré - une salle d’eaux avec douche et wc. Chauffage : radiateurs électriques. DPE D (195 kWh/m²/an) et un GES B (6 kg CO₂/m²/an), pour une consommation annuelle estimée entre 790 € et 1 110 €. Au dernier étage un T4 loué depuis le 25 février 2026 avec jardin privatif, terrasse couverte et sa buanderie extérieure. Il se compose : Un séjour avec cuisine aménagée de 24 m² - un espace salon ou bureau - 2 chambres de 11 et 14 m², une salle de bains et un wc séparé. Loyer actuel : 582 euros par mois comprenant 32 euros de charges ( TOM + Eau ). Chauffage individuel électrique Air/Air (split réversible). DPE C (126 kWh/m²/an) et un GES B (3 kg CO₂/m²/an), pour une consommation annuelle estimée entre 650 € et 950 €. Chaque logement a son entrée indépendante. Chauffage électrique et cumulus, double vitrage sur la totalité.Immeuble relié au tout à l’égout ( rapport effectué ). Compteur individuel électrique et compteur général d'eau avec trois compteurs divisionnaires, un par appartement. Travaux de rénovations effectués dans les plus de 10 ans et entretien régulier de ce bel immeuble par le propriétaire . Taxe foncière 2026 : 2286 euros comprenant 642 euros de TEOM. Une visite pour cet investissement locatif ? Appelez moi. Confrères je suis totalement ouverte à l’inter agence et je me ferais un plaisir de vous faire découvrir ce bien, à vous et vos clients acheteurs ! Travaillons ensemble pour le bien de nos clients . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.