IMMEUBLE DE RAPPORT – VIEUX LAVAL – 6 LOGEMENTS Au cœur du Vieux Laval, à deux pas de la place de la Trémoille et des commerces, cet immeuble de caractère allie cachet historique et potentiel locatif attractif. Une opportunité rare dans un secteur prisé, offrant à la fois sécurité patrimoniale et rendement intéressant. Composition de l’immeuble : • Studio 16 m² – loyer 300 € • Studio 19 m² – loyer 350 € • Studio 24 m² avec cour privative – loyer 350 € • Studio 26 m² – loyer 465 € • T2 de 40 m² – loyer 480 € • T2 bis de 40 m² – loyer 570 € Les atouts de ce bien : • Emplacement recherché au cœur du centre historique • Parties communes avec caves et local vélos • Chaque appartement dispose de son compteur électrique individuel • Deux logements actuellement libres de toute occupation • Rafraîchissement à prévoir sur deux appartements après départ de locataires (subventions possibles) Rentabilité et potentiel : • Revenus locatifs actuels et potentiels : 2 515 € par mois, 30 180 € par an • Rentabilité brute estimée : 9,37 % Un immeuble qui combine emplacement patrimonial de qualité et rendement locatif solide, idéal pour diversifier ou sécuriser un portefeuille immobilier. Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Faël Soulé Ali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 841763816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.