En Périgord noir, à Cadouin, entre Bergerac et Sarlat : IMMEUBLE AVEC COMMERCE 83 M2 + APPARTEMENT 107 M2 + ATELIER 32m2. cet immeuble traversant en pierres de pays avec sa façade d’époque en bois, offre 190 m2 de superficie peut être exploité immédiatement Au rez de chaussée, restaurant saisonnier (libre de tout bail) comprenant : un bureau, une réserve, des toilettes aux normes et une cuisine ainsi qu’une petite terrasse. A l’étage, appartement comprenant 2 chambres de 12 et 15 m2 dont une avec un coin lavabo , un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, cuisine ouverte donnant sur un salon avec poêle à bois, un WC séparé avec lave mains. Entrée indépendante dans une rue calme. Atelier attenant à l’immeuble avec une entrée indépendante. A restaurer. Chauffage électrique. Tout à l'égout.  Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.