Appartement 3 pièces dans une résidence familiale Idéalement situé, au sein d’une résidence paisible et bien entretenue, avec espaces verts et aires de jeux pour enfants. Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, situé au 3ᵉ et dernier étage, offrant une belle luminosité et un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour convivial, de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, d'une salle de bains, de WC séparés, d'un débarras et d'une loggia, idéale pour un espace extérieur supplémentaire. Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation et de modernisation selon vos goûts. La copropriété a bénéficié d’un ravalement avec isolation extérieure récent, ainsi que de la rénovation des VMC et de l’étanchéité des toits-terrasses. Le chauffage collectif urbain assure confort et maîtrise des charges. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 791 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201€ par mois (soit 2412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 227000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Boubacar Camara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 823132998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.