Idéal investisseur ! Situé dans le secteur recherché de la Vallée Béreult, en pleine expansion avec l’arrivée prochaine du tramway, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare sur le marché local. L’immeuble se compose de 4 appartements de type 2 d’environ 32 m² chacun, soit une surface totale d’environ 128 m². Les 4 logements sont actuellement loués nus, pour un revenu locatif annuel de 19 200 €. Chaque logement dispose de ses propres compteurs d’eau et d’électricité, assurant une gestion simple et efficace. 📊 DPE : E 💶 Revenus locatifs : 19 200 €/an 🚀 Potentiel de revalorisation des loyers au départ des locataires, permettant d’optimiser la rentabilité du bien. 📍 Quartier en plein développement avec l’arrivée du tramway et de nouveaux projets urbains. Une excellente opportunité d’investissement dans un secteur dynamique et porteur, avec une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation à moyen terme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Lalonde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 751544040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.