Opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du Havre. Cet immeuble de rapport mixte, en parfait état général, développe une surface totale de 354 m² et offre une bonne rentabilité. COMPOSITION DE L'IMMEUBLE L'ensemble immobilier comprend 14 lots principaux parfaitement optimisés : *12 studios indépendants : Chaque logement dispose de son propre espace d'eau et WC privatifs. Tous les studios sont classés DPE C sauf 1 qui est en D *2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée : - Une laverie en pleine activité (gros investissement de modernisation réalisé en 2024). - - Un salon de thé / crêperie bénéficiant d'un bail commercial récemment renouvelé EMPLACEMENT Une situation géographique ultra-centrale et recherchée : • • • En plein centre-ville du Havre. À moins de 5 minutes à pied de la Mairie et du tramway. À seulement 2 minutes à pied du plus grand centre commercial de la ville Immeuble loué, zero impayé. Contactez-moi pour plus d'information Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Hélène Moukouama mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de HAVRE sous le numéro 883241481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.