Arnage, ville dynamique, à 5 minutes du Mans, immeuble de rapport en monopropriété , situé en emplacement n°1- 9,5 % de RENTABILITE NETTE. L'ensemble de 98 m2 est réparti sur 2 niveaux: - en rez-de-chaussée: un local commercial de 55 m2 environ loué depuis 15 ans, 1036 euros par mois - au premier étage: un T2 libre de 43 m2 environ, qui était loué 523 euros par mois avec possibilité d'augmenter le loyer. Rénové récemment, il peut être mis en location immédiatement. Le T2 a la jouissance du jardin. Caves. Compteurs séparés, pas de syndic ni de charges de copropriétés, chauffage individuel électrique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Vidalin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 854032893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.