Local commercial 47m² situé à Port Leucate À vendre, local commercial traversant de 47m² idéalement situé dans un centre commercial reliant le port à une place commerçante. Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique avec un fort passage touristique . Atouts : • Traversant avec deux accès indépendants • Climatisé et équipé d’un rideau métallique • Toilettes privatifs • Parking à proximité • Environnement commerçant au cœur de la station Actuellement exploité en boutique souvenirs/ prêt-à-porter et espace institut de beauté, ce local offre un large potentiel d’activités : commerce de détail, prêt-à-porter, restauration rapide, épicerie fine, institut, concept store, etc. Prix de vente : 128 000 € Une opportunité rare pour investir ou développer une activité dans une station balnéaire très recherchée. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.17€ par mois (soit 1250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Colomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 992159889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.