IMMEUBLE DE RAPPORT – 6 LOGEMENTS TOUS LOUÉS – 314 m² – RENTABILITÉ BRUTE 8,64 % – LIANCOURT (60) Teddy TORCHY – iad France vous propose cette belle opportunité d’investissement à Liancourt, au cœur de l’Oise. INVESTISSEURS : 6 LOGEMENTS, 100 % LOUÉS, DES REVENUS DÈS L’ACQUISITION Vous recherchez un immeuble de rapport rentable, sans vacance locative et ne nécessitant pas de travaux ? Découvrez cet ensemble immobilier d’environ 314 m² habitables, composé de 6 logements indépendants, tous actuellement loués, générant 50 040 € de revenus locatifs annuels. Avec une rentabilité brute annoncée de 8,64 %, ce bien constitue une opportunité idéale pour développer ou compléter un patrimoine immobilier avec des revenus locatifs immédiatement en place. COMPOSITION DE L’ENSEMBLE L’immeuble se compose de : • T2 de 37 m² • T3 duplex avec terrasse de 60 m² • T3 duplex de 68 m² • T3 duplex de 46 m² • T3 duplex de 48 m² • Maisonnette indépendante T3 de 55 m² Surface habitable totale : environ 314 m² La diversité des logements, avec plusieurs duplex, une terrasse privative et une maisonnette indépendante, constitue un véritable atout pour la pérennité locative de l’ensemble. LES CHIFFRES CLÉS 6 logements – 6 logements loués 50 040 € de revenus locatifs annuels Rentabilité brute : 8,64 % Aucune vacance locative Baux d’habitation en cours Compteurs électriques individuels Logements propres et entretenus Aucun travaux à prévoir L’acquéreur bénéficie ainsi d’une exploitation locative déjà en place, sans avoir à rechercher immédiatement de nouveaux locataires. POURQUOI INVESTIR À LIANCOURT ? Liancourt bénéficie d’une situation intéressante dans l’Oise, à proximité de plusieurs bassins d’emploi et notamment de Creil, Clermont, Chantilly, Senlis et Compiègne. La commune dispose de commerces, établissements scolaires, services médicaux et infrastructures sportives, autant d’éléments contribuant à son attractivité résidentielle. Sa proximité avec les principaux axes routiers et le bassin creillois permet également de profiter des connexions ferroviaires vers Paris. Un environnement favorable pour un investissement locatif destiné à conjuguer rendement immédiat et constitution d’un patrimoine immobilier sur le long terme. LES ATOUTS À RETENIR ✔ Ensemble immobilier 100 % loué ✔ 50 040 € de loyers annuels ✔ Rentabilité brute de 8,64 % ✔ Revenus immédiats dès l’acquisition ✔ 6 logements indépendants ✔ Plusieurs duplex + maisonnette indépendante ✔ Terrasse privative ✔ Compteurs électriques individuels ✔ Logements entretenus ✔ Aucune vacance locative ✔ Aucun travaux à prévoir DOSSIER INVESTISSEUR DISPONIBLE Afin de permettre une étude précise de l’opération, un dossier complet pourra être communiqué aux acquéreurs disposant d’un projet d’investissement sérieux. Il comprendra notamment : • les diagnostics techniques et DPE, • les baux d’habitation, • les quittances de loyers, • le relevé détaillé des revenus locatifs, • ainsi que les documents administratifs utiles à l’étude du dossier. Une opportunité rare pour un investisseur recherchant un ensemble déjà exploité, entièrement loué et générant immédiatement des revenus. Pour obtenir le dossier complet et organiser une visite, contactez Teddy TORCHY – iad France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Teddy Torchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 993566918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.