* IMMEUBLE* CENTRE DE VIHIERS Vous êtes investisseurs, cet immeuble est pour vous ! Venez découvrir ce bien avec une surface plancher de 510 se répartissant entre : - une bâtisse en pierre de 80m2 au sol avec un étage sur toute la surface, disposant d'un compteur électrique et un compteur d'eau. 3 portes d'entrée ainsi que 2 escaliers permettant l'accès à l'étage sont présents sur cet immeuble. La couverture a été refaite en 2010 et il est relié au tout-à-l'égout. Travaux à prévoir : démolition et évacuation des planchers hauts puis rénovation complète hors couverture. - un hangar est attenant à la bâtisse avec une surface au sol (dalle béton) de 235m2. Sa couverture en bac acier est en bon état. Sur cette partie, 2 mezzanines représentent des volumes de 44m2 et 33m2. Un portail permet l'accès à ce hangar. 3 stationnements privés le long de ce bâtiment sont à disposition. - une petite maison attenante de 41m2 se composant de 2 pièces, d'un accès indépendant et d'une courette sur une parcelle de 100m2 environ. Rénovation complète sauf la couverture de la pièce de vie de 25m2 refaite en 2010 a prévoir. Mon avis: localisation idéale, rendement locatif assuré, après des travaux tout le potentiel de ce bâtiment sera révélé ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chretien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.