Maison 5 pièces - 2 appartements F2 - 272.99 m²–Mantes-la-Jolie-599 000 € Un bien rare dans le quartier recherché de Gassicourt Nichée dans un environnement calme, à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces, cette propriété récente (année 2016) réunit confort de vie et excellente opportunité d’investissement. L’immeuble se compose de : Maison principale – F5 • 3 chambres dont 1 suite parentale • Séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée • 1 salle de bain + 1 salle d’eau, 2 WC • Terrasse et jardin de 380 m² • Chauffage au sol, pompe à chaleur, panneaux solaires • Climatisation (séjour + 2 chambres), interphone, garage inclus • Sous-sol aménagé : espace modulable (loisirs, bureau, salle de sport, studio...). Étage – 2 appartements F2 indépendants • Cuisine équipée, salle d’eau, WC • Stationnements dédiés • Revenus locatifs actuels : 1 700 €/mois (850 € + 850 €) Les + du bien ✔ Maison récente, aucuns travaux à prévoir ✔ Résidence principale + revenus locatifs ✔ Investissement rentable immédiatement ✔ Quartier calme, prisé et bien desservi ✔ Excellent potentiel de valorisation à moyen terme Accès rapide à Paris • 40 min de la Gare Saint Lazare • 50 min de La Défense Bus A14 • 50 min de Paris (voiture – A13 / A15) À découvrir sans tarder ! Une adresse idéale pour conjuguer qualité de vie et rendement locatif. 👉 Contactez - moi dès maintenant pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Espérance Ahouansou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 794843144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.