Dans un ensemble immobilier, situé au cœur de Marolles-en-Hurepoix. Une ancienne écurie de 36 m2, un hangar couvert de 72 m2 et une parcelle de terrain avec abris, offrent un fort potentiel de transformation pour les amoureux de l'ancien et des projets sur-mesure. Les atouts de ce bien : • Surface : 108 m² au sol avec une possibilité de doubler la surface pour créer un espace de vie confortable. • Le Certificat d'Urbanisme opérationnel (CUb) est positif pour un changement de destination en habitation, sécurisant ainsi votre projet. • Emplacement : Une situation stratégique à seulement 10 minutes à pied de la gare, alliant calme et praticité pour vos déplacements quotidiens. • À viabiliser : Un projet à personnaliser entièrement selon vos goûts et vos besoins. Il est également possible d'acquérir, au sein de la même propriété des places de stationnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Nougaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 949814073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.