IDÉAL INVESTISSEURS – RENTABILITÉ 9,3 % BRUT / 7,4 % NET A MAUREPAS dans un quartier recherché au calme et arboré - A moins de 5 min en voiture des commerces et toutes commodités. Découvrez * IMMEUBLE DE RAPPORT* déjà divisé en 8 STUDIOS, développant environ 238 m2 au sol, sur un terrain de 1180 m2 environ. L’immeuble comprend : - 4 studios au RDC (dont un indépendant) - 4 studios à l’étage. Chaque logement est équipé d’une pièce de vie, d’une kitchenette et SDE AVEC WC dont un appartement à l’étage avec CLIM. Les appartements sont tous loués, dont un en meublé. _ Données financières : - Revenus locatifs : 5 070€ CC / mois - Provisions charges eau inclus dans les charges locatives : 30€ soit 240€ pour les 8 studios ; - Possibilité d’augmentation des loyers - Taxe foncière sur 2025: 4 145€ - 8 places de stationnements - Copropriété non crée _EXTERIEUR : Jardin arboré, 8 places de parkings, abris de jardin ouvert. _TRAVAUX effectués : Velux, changement des fenêtres, porte d’entrée immeuble, kitchenettes et SDE récentes, compteurs d'eau et électricité individuelle, ballons d’eau …. TRANSPORT : Ligne de bus à proximité. Gare à 10 min en transport PROXIMITE : Centre commercial PARIWEST Maurepas, pharmacie, boulangerie, forêt, lac de la Courance…. Un bien rare à la vente avec un bon rendement ! Coup de cœur pour l’emplacement de cet immeuble ! Visites adaptées à vos emplois du temps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elfie Daugabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 752046508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.