Je vous propose un immeuble de rapport situé à Maurs La Jolie 15600 (Cantal). Cet immeuble de 293 M2 se compose d’un local commercial en RDC et d’un appartement à l’étage. Le RDC comprend une cuisine professionnelle, équipée, aménagée, trois salles pour recevoir les clients, un bar et une terrasse ombragée à l’arrière pour passer de bon moment de convivialité à la belle saison. À l’étage un appartement de 107 M2 qui se compose de deux chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau avec toilette et d’un spacieux salon séjour. Au sous-sol se trouve une cave et un local technique. -Taxe foncière : 1545 € Prestations à retenir : -Huisseries bois double vitrage -Système de chauffage chaudière à gaz de ville -VMC -Assainissement tout à l’égout Idéalement situé, sur l’axe Aurillac/Toulouse ce bien n’attend plus que vous pour donner vie à votre projet. Je vous attends pour une visite !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.