Opportunité Rare : Immeuble mixte en Plein Cœur de Miramas Rare sur le marché ! Ce bâtiment élevé de 2 niveaux et d'une surface totale de 436m² est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche d'une bonne rentabilité locative. Situé en plein cœur de Miramas, cet immeuble est constitué de 2 locaux commerciaux et 5 appartements (T3 et T2), en monopropriété. Chauffage électrique individuel - Compteurs Linky individuels - Huisseries PVC double vitrage et volets roulants électriques solaires. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années. Tous les lots sont actuellement loués (baux commerciaux 3/6/9 et baux 3 ans pour les appartements) avec une rentabilité de 7% net. Situé à proximité de toutes les commodités, de la Mairie et de la gare de Miramas, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique qui ajoutera une plus-value certaine à votre investissement. Ne manquez pas cette occasion unique d'investissement au cœur de Miramas. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Mouny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 482574704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.