Immeuble de 400 m² – Fort potentiel – Mont-de-Marsan Venez découvrir ce bâtiment d’environ 400 m², idéalement situé aux abords du centre-ville de Mont-de-Marsan, offrant une excellente opportunité pour un projet de valorisation immobilière. Implanté sur un terrain avec parc arboré, cet ensemble immobilier bénéficie d’un environnement agréable tout en étant à proximité immédiate des commodités. Potentiel de développement : • Création possible de 8 à 11 logements • Configuration adaptée à une division optimisée • Présence de places de stationnement Stratégies d’investissement envisageables : Ce bien se prête à une opération de type Denormandie, à du déficit foncier ou à un projet locatif classique. Il conviendra aussi bien à des investisseurs qu’à des marchands de biens. Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser entièrement les volumes et d’optimiser la rentabilité du projet. Une opportunité rare sur le secteur de Mont-de-Marsan, à destination d’investisseurs à la recherche d’un actif à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.