Opportunité d’investissement – Immeuble de caractère rénové en plein centre-ville de Montceau les Mines À vendre, immeuble de rapport entièrement rénové, situé en plein centre-ville de Montceau les Mines. Cet immeuble de caractère, en excellent état, ne nécessite aucun travaux et offre une rentabilité attractive. Composition du bien : ✅ Trois appartements T3 spacieux de plus de 110 m² chacun, tous loués, avec chauffage individuel au gaz et compteurs indépendants. ✅ Deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée : Un commerce loué depuis plusieurs années, offrant une stabilité locative. Un second local en cours de location, garantissant un potentiel locatif supplémentaire. ✅ Caves individuelles et un petit local pour les communs. ✅ Parties communes neuves, double vitrage sur l’ensemble du bâtiment. Performances et rentabilité : Revenus locatifs annuels : 38 400 € Rentabilité de plus de 8%. Cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien rénové, clé en main, avec une excellente situation géographique et une rentabilité immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Emmanuel Langillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur soene sous le numéro 844502484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.