Immeuble bâti en 1982 sur 3 niveaux sans ascenseur (RDC + 2 étages) composé de 32 appartements pour une surface totale habitable de 1650m² et 55 places de parking sur un terrain de 4300m². Surface totale du terrain : 4302m² Surface emprise au sol de l’immeuble : 1140m² environ Zone UD – Emprise au sol maximale : 50% Possibilité de surélever et/ou de construire en + (environ 1000 m²). Surface habitable / Description : Composition : 32 appartements : trois studios, vingt 2pièces, sept 3 pièces, deux 4 pièces. Surface par appartement : 2 pièces / 40 m² et 3 pièces / 68 m². 55 places de parking extérieures autour de l’immeuble + espaces verts. Local vélo + Loge gardien (10m²) existante non occupée. Energie / Consommation / DPE : DPE D / B Chauffage électrique individuel Compteurs d’eau au millième Comptabilité / Fiscalité : Loyers bruts cumulés en 2023 : 231 000€ Charges annuelles (honoraires agences / assurances / réparations) : 57 000€ Taxe foncière : 36 000€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Maraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 903070316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.