*SOUS OFFRE* Ensemble immobilier à fort potentiel - Au coeur de la ville de Mouzon, découvrez cet ensemble immobilier composé d’une maison de maitre de 119 m2 et d’un local commercial. Principales caractéristiques : • Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie ouverte sur un espace cuisine • Au 1er étage : 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC • Un grand grenier aménageable • Une cave • Un garage • Un local commercial de 113 m2 attenant pouvant être transformé en habitation (ancienne boulangerie). Un étage au dessus du local de la même surface peut être aménagé Extérieurs : • Une Terrasse • Un petit jardin Éléments techniques et prestations : • Chauffage au gaz • Toiture en bon état • Prévoir des travaux de menuiseries • Tout à l'égout Véritable opportunité d’investissement, ce bien n’attend plus que vous. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Routa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 828362509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.