Idéal investisseur, maison type immeuble en toute propriété sur une parcelle de 125m² avec garage, rooftop et balcons. Un entresol indépendant type studio de plus de 20m² avec salon/cuisine et salle-de-bains avec wc. Complété par une chaufferie et un débarras. Au rez-de-chaussée surélevé un plateau de presque 30m² avec une cuisine, une pièce et un wc. Au 1er étage : plateau de 35m² avec un palier, deux pièces avec balcons, un dégagement et une salle-de-bains avec wc. Au 2ème étage : un plateau de 37m² avec un palier, deux pièces avec balcons, un dégagement et une salle d'eau avec wc. Au 3ème étage une terrasse rooftop de presque 19m² avec vue à 360° Un garage complète cette offre. Les atouts : - excellente rentabilité brute - à 10min à pieds de la place de la Boule avec le futur métro grand paris - proximité des commerces - garage N’attendez pas pour me contacter et organiser une visite. Consoeurs, confrères, je suis ouvert à l’inter-cabinet : si vous avez des acquéreurs, n’hésitez pas à me contacter également. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 601 et classe CLIMAT G indice 151. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Cataldo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 824407449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.