EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT – NARBONNE CENTRE-VILLE Spécial investisseurs – Forte rentabilité En plein centre-ville de Narbonne, découvrez en exclusivité cet immeuble de rapport composé de trois appartements, idéal pour des investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif. L’immeuble se compose de : Un T2 en rez-de-chaussée – valeur locative estimée : 350 € Un T2 au 1er étage – valeur locative estimée : 420 € Un T3 en souplex au dernier niveau, bénéficiant d’une terrasse – valeur locative estimée : 550 € Les appartements sont actuellement libres, offrant une liberté totale de mise en location et la possibilité de choisir la stratégie la plus adaptée (location nue, meublée, optimisation post-travaux). De nombreux travaux ont déjà été réalisés dans l’immeuble. Quelques ajustements restent à prévoir, permettant une optimisation rapide de la rentabilité. Un bien réservé aux investisseurs avertis, recherchant un emplacement central, une demande locative constante et un fort potentiel de valorisation. Localisation : Narbonne centre-ville, à proximité immédiate du boulevard Marcel Sembat, face à l’école maternelle Lamartine Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénola Visa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 819 829 862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.