IDEAL INVESTISSEURS – IMMEUBLE MIXTE IMMEUBLE de RAPPORT situé au cœur de Neuilly-en-Thelle, à deux pas des commodités et des axes principaux. Ce bien de 125 m² se compose de : - Un LOCAL COMMERCIAL au rez-de-chaussée (60 m² + dépendance 12 m²). Actuellement LOUE à une activité pérenne (Auto-école), assurant un revenu locatif immédiat et garanti. - Un APPARTEMENT EN DUPLEX aux 1er et 2e étages (53 m² au sol/ 47 m² carrez), LIBRE DE TOUTE OCCUPATION, comprenant un Séjour avec Cuisine ouverte fonctionnelle, équipée et aménagée, une grande Chambre avec rangements, une Salle de bain et un WC séparé. L’Appartement dispose d’un ACCES INDEPENDANT, idéal pour la location longue durée, courte durée ou même une occupation personnelle. - Cave + Appentis exploitables pour le stockage LES PLUS : Confort & Sécurité : Double vitrage, Alarme Le Local commercial profite d'un accès PMR (personnes à mobilité réduite) et d'une Vidéosurveillance Double exposition Est-Ouest – lumière naturelle toute la journée UN INVESTISSEMENT LOCATIF SECURISE DES L'ACQUISITION Ne ratez pas cette opportunité! Contactez-moi pour connaitre le détail de la rentabilité et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Stépien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 932344443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.