Bel immeuble d'habitation à la vente ! Siué dans un quartier animé, il est proche de tous commerces et écoles, tram et train Ce bel immeuble niçois de la fin des années 30, sans ascensseur, se compose de 12 appartements traversant et 12 caves ainsi que d'un petit terrain à l'arrière de l'immeuble. Au RDC, nous avons deux appartements 3p de 55m² environ chacun Du 1er étage au 4ème étage, il y a deux appartements 3p à chaque étage, chacun mesurant 60m² environ Au 5ème étage, nous avons deux appartements 3p de 55m² environ chacun. L'immeuble est entièrement loué Construit en 1938, ce bâtiment de 5 niveaux offre un potentiel incroyable pour une transformation exceptionnelle. Avec une surface totale de 710m², ce bâtiment authentique présente un cachet incontestable. Les cinq niveaux offrent des perspectives variées pour des projets de rénovation ambitieux et créatifs. Cette opportunité n'attend plus que votre vision créative pour se réaliser. Ne manquez pas cette chance unique et contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Leplat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 530471747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.