À VENDRE – Ensemble immobilier avec fort potentiel de réhabilitation et opportunité de rentabilité Situé au cœur d’un village paisible, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités de transformation, que ce soit pour une résidence principale de caractère ou un projet d’investissement locatif. D'une surface de plancher d’environ 350 m², le bien comprend : 3 plateaux de 82 m² 2 plateaux de 72 m² Le tout est implanté sur un terrain de 1 600 m², dont 1 000 m² sont détachables et constructibles . 📄 Certificat d’urbanisme (CU) en cours 🏗️ Libre constructeur 👉 Fort potentiel d’aménagement : Création d’une grande maison familiale avec jardin Division en plusieurs appartements pour maximiser la rentabilité Possibilité d’implanter un fonds de commerce, avec la mise en place d’un bail locatif, générant ainsi une rente locative complémentaire Un bien rare, polyvalent, avec une base solide pour un projet personnel ou professionnel, dans un environnement calme et porteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Susterac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 894219575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.