Située au coeur du village de Paulhaguet, Immeuble de rapport comprenant un local commercial actuellement loué 250,00€ (loyer défini avant travaux à effectuer), et 2 appartements sur 2 niveaux chacun à rénover entièrement. Le bâtiment possède une entrée indépendante pour le local commercial et une entrée pour les appartements. Des travaux seront à prévoir, huisseries, isolation, système de chauffage, planchers. Une partie de la toiture du local commerciale sera reprise par le vendeur. Belle opportunité à saisir, idéal pour une première acquisition à rendement locatif annuel possible de plus de 12 600,00€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 872 et classe CLIMAT G indice 276. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.