IMMEUBLES CENTRE-VILLE PERTUIS - SPECIAL INVESTISSEURS Vente de deux immeubles mitoyens de 340m2 environ de surfaces habitables totales, sur 2 parcelles juxtaposées (+680m²) au centre-ville de Pertuis constitués de : - Parcelle LOT 1 : un immeuble de 150 m2 environ en R+1 composé : au rdc, d'un appartement T2 actuellement loué avec une entrée indépendante et au 1er étage, un appartement T4/5 de 110m2 avec une terrasse de +40m2. Un local d’activités de 210m2 environ. Un garage de plus 220m² accueillant actuellement 5 places de stationnement louées - entrée sécurisée par un rideau automatique. - Parcelle LOT 2 : un immeuble en R+1 de 190m2 environ surface habitable totale, composé : au rdc un appartement T2/3 63m2 environ (aménagement complet à prévoir) avec un garage fermé de 30m2 environ et au 1er étage, deux appartements T2/3 de 63m2 et 66m2 actuellement loués. ------------------------------------------------------------------------------------------------ Un produit rare à la vente en plein centre-ville de Pertuis, commune en très forte évolution économique et démographique ! Un potentiel important de rendement locatif et amortissement grâce à des travaux sur tous les logements et espaces à prevoir. Dossier actuellement à l’étude auprès de l’urbanisme de la commune sur : les gains possibles de surfaces habitables ou changements de destinations. Envoi de dossier sur demande et d’étude du profil acquéreur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Fayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-En provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.