Situé en hypercentre de Pithiviers, à proximité immédiate des commerces et services, cet immeuble offre un beau potentiel d'investissement locatif. Il se compose de trois logements : - Au rez-de-chaussée : un appartement de type F3 d'environ 50 m² à créer, disposant déjà d'une salle d'eau et d'un WC existant. - Au 1er étage : un F2 de 40 m² entièrement rénové. - Au 2ème étage : un F2 de 34 m² entièrement rénové. Les travaux des deux appartements à l'étage sont achevés et leur performance énergétique est classée C. Il est également possible d'attribuer un petit local privatif à chacun d'eux. L'immeuble dispose de compteurs d'eau divisionnaires pour chaque logement. Un parking se trouve à proximité immédiate. Des travaux restent à prévoir pour finaliser l'aménagement de l'ensemble et exploiter pleinement son potentiel locatif. Visites sur rendez-vous. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vicky Paul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844318758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.