immeuble de rapport rénové, idéal investisseurs, rentabilité brute de 8 %. Découvrez cet ensemble immobilier unique, bâti sur les bases dune ancienne ferme et entièrement rénové en 2008. Ce bien se compose de 5 logements dont 4 sont déjà loués offrant une opportunité d'investissement immédiate La description des logements : 3 appartement T3 en duplex, avec un extérieur, le coin nuit est à l'étage. 1 appartement T2 en plain pied avec une cour intérieure privative. 1 appartement T4 en duplex ( non loué actuellement) avec une cour privative et une terrasse en accès direct avec la pièce de vie. Chaque logement est équipé d'un chauffage électrique avec climatisation réversible complété par des radiateurs. Un hangar sur la parcelle vient compléter les appartements permettant d'assurer des parkings et des revenus complémentaires. Le revenu locatif annuel estimé avec l'appartement T4 loué à 770 € et 100 € pour deux stationnements est 35 796 €. Un hangar est disponible pour accueillir des parkings supplémentaires , des travaux récents ont été réalisés ( pose d"un drain et modification du circuit des eaux pluviales ). Travaux à prévoir pour l'assainissement non collectif Alors n'hésitez plus , venez visiter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.