IDÉAL INVESTISSEUR, ARTISANT ou ENTREPRENEUR - IMMEUBLE DE RAPPORT à PONT SAINT PIERRE de 250m2, composé de 4 lots permettant une très bonne rentabilité: Lot n°1 : Appartement de type F2, de 38m2, au 1er étage à rénover (Peinture, fenêtres, sdb et cuisine): L’appartement est composé d’une entrée, d’une salle d’eau avec un wc, d’un séjour avec cuisine et une chambre. Chauffage électrique et chauffe-eau électrique. Compteur électrique et eau individuels. Possibilité de louer environ 500€/mois. Lot n° 2 : Appartement de type F2, de 30m2 en duplex au 1er et au 2ème étage à rénover (peinture, fenêtres, sdb et cuisine) : L’appartement est composé au 1er étage, d’une cuisine et d’un séjour. Au 2ème étage, une chambre mansardée et une salle d’eau avec un wc. Chauffage électrique et chauffe-eau électrique. Compteur électrique et eau individuels. Possibilité de louer environ 500€/mois. L’accès de l’immeuble se fait par une entrée indépendante desservant les 2 appartements. Le lot n°3 : Local commercial d’environ 30m2 avec une grande vitrine donnant sur la rue (ou possibilité de réaliser un 3ème logement). Prévoir travaux et les compteurs d’eau et d’électricité. Possibilité de louer environ 500€/mois. L’accès du local est indépendant également. Lot n°4 : Local industriel / Atelier /Bâtiment de stockage d’environ 180m2 est situé au rdc. Belle hauteur sous plafond et mezzanine/bureau. Ce local est adapté pour une activité professionnelle ou idéal pour un entrepreneur, un artisan ou un investisseur. Il y a un accès indépendant par une porte de garage métallique et électrique de 2.85m x 2.85m et l’alimentation d’eau se fait par un forage. Possibilité de louer environ 1000€/mois. Le tout est raccordé au tout à l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Menneray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 852724988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.