Opportunité à Saisir : Ancien Hotel Restaurant à Pougues-les-Eaux Rare sur le marché, ce bâtiment plein de potentiel situé à Pougues-les-Eaux offre une surface de 409m² répartie sur 3 niveaux incluant une grande salle de restauration, un bar avec licence IV, 8 chambres et plusieurs surfaces aménageables. Doté d'une architecture authentique, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets : transformation en loft, en appartements, en bureaux, ou en espace commercial. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace unique. La structure du bâtiment est en bon état et présente de belles caractéristiques d'époque, offrant un cachet indéniable. Orienté à l'ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Des travaux de restauration et de rafraîchissement seront nécessaires. À proximité immédiate du Casino de Pougues les Eaux, sur la rue principale et à seulement 400m de la gare, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la ville, offrant un accès facile aux commodités et aux transports en commun. Concernant les aménités, le bâtiment est raccordé au réseau de tout à l'égout et chauffé par un système individuel au gaz naturel, assurant un confort thermique. À visiter sans tarder pour saisir cette occasion de transformer ce bâtiment en un lieu d'exception à Pougues-les-Eaux. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Estorge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 511224578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.