À PROVINS CENTRE VILLE : OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – IMMEUBLE DE RAPPORT À 8,06% DE RENTABILITÉ BRUTE Cash-Flow Positif | 6 Lots Résidentiels | Classé D Avis aux investisseurs exigeants ! Découvrez cet ensemble immobilier à forte performance financière générant plus de 46 000 € de loyers hors charges par an, alliant sécurité locative, rentabilité élevée et sérénité patrimoniale. LES POINTS FORTS EN UN COUP D'ŒIL : Rentabilité Brute : 8,06 % Cash-Flow Immédiat : Estimé à +510 € / mois net 6 Logements Résidentiels : Excellente mutualisation des risques locatifs (Loyer moyen très accessible : 643 € / lot HC). Éco-Sérénité (DPE D) : Logements classés uniquement en C et D. Aucune obligation de travaux énergétiques à prévoir ! Eau : compteur général à l'immeuble et sous compteurs pour chaque logements EDF : Compteurs individuels Gaz de ville : Individuel Faibles charges de copropriété (copropriété bénévole) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlos - Manuel Dias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 952090249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.