Ensemble immobilier composé 3 bâtiments sur une parcelle d'un seul tenant de 1438m² + 1 annexe ELLIGIBLE AU PRET A TAUX 0% et à la rénovation d'ampleur. -->Un premier bâtiment comprenant : - Au sous-sol : deux caves, trois sanitaires. - Au rez-de-chaussée : entrée, deux salles de classe, deux bureaux, cuisine, salle de bains, sanitaires, dégagement, abri sur cour. - A l'étage : palier, salle de classe, deux water-closets, dégagement, quatre chambres, cuisine, salle d'eau, débarras. Trois greniers au dessus. --> Un deuxième bâtiment comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, salle de classe, chambre, dégagement, watercloset. - Au premier étage : salle informatique, salle lavabo. - Au deuxième étage : combles, salle de classe, débarras, water-closet, bureau. --> Un troisième bâtiment comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, deux salles de classe, salle d'eau avec WC, dégagement. - Au deuxième étage : combles. Cour entre les bâtiments. Terrain. -->Annexe : - Au rez-de-chaussée : une cave semi enterrée - Au premier étage : un espace cuisine/salon - Au deuxième étage : une chambre mansardée Gros potentiel locatif en créant 10 logements (actuellement 3 locations pour une rentabilité de 350+540+450 dont un bail commercial et un meublé) A quelques pas de la Gare de Nuit sous Ravières (appelé aussi Nuit sur Armançon), sur la ligne Paris-Lyon. Direct TGV Montbard- gare de Lyon en 1heure OU TER Montbard-Paris Bercy OU Intercité Nuit-Gare de Lyon A votre disposition pour tout complément d'information. Isabelle LYRON Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Poulain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 501600852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.