Idéalement situé en plein centre de Réquista, ce local commercial de 850 m² offre un fort potentiel pour développer une activité commerciale immédiatement. Le bien se compose de : 🔹 Un magasin de 106 m², entièrement rénové et isolé – prêt à accueillir votre activité sans travaux. 🔹 Un espace de stockage de 102 m², pratique et directement accessible. 🔹 Un ancien appartement de 73 m² à l’étage, à rénover entièrement : idéal pour du logement de fonction ou de la location. 🔹 Une grande pièce de stockage de 161 m², pour un maximum de surface exploitable. 🔹 Des combles sous rampants de 144 m² au dernier étage, offrant un espace supplémentaire de rangement ou d’aménagement. 🔹 Un entrepôt indépendant de 219 m², situé de l’autre côté du magasin, avec un appentis en façade – parfait pour du stockage, du stationnement ou des livraisons. Informations complémentaires : • Bien mitoyen • Toitures en tôles fibrociment • Activité commerciale possible immédiatement • Emplacement central et visibilité optimale Réquista – centre-ville Opportunité idéale pour un investisseur grâce à la location du commerce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann MASSOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.