À RETOURNAC - Idéalement situé entre le Puy-en-Velay (40 min) et Saint-Etienne (50 min). Profitez des GRANDS ESPACES qu'offre ce local à usage commercial / industriel / artisanal - 1 030 m² environ de surface exploitable. Ce bien ATYPIQUE de 1934 bénéficie d'une incroyable LUMINOSITÉ NATURELLE. Il se compose : • d'un plateau de 900 m² environ, facilement aménageable, qui saura s'adapter à différents types d'activités / projets. • d'un spacieux bureau de 39 m² environ avec une autre pièce dans la continuité, • d'une pièce de 46 m² environ à exploiter selon vos besoins (salle de repos, remise...), • des sanitaires (WC et douche) • d'un local technique, • d'une chaufferie Un TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 1 345 m² attenant s'ajoute à ce bien. Une BELLE OPPORTUNITÉ à ne pas manquer ! Contactez votre conseillère en immobilier spécialisée sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.