Immeuble de rapport – Roanne (42) 4 logements loués – Propriété complète sans syndic – Cour intérieure Composition : T2 – 55 m² (RDC, cour privative) – à rénover Loyer : 414,12 € CC (388,12 € + 26 €) T2 – 37 m² (1er étage, balcon côté cour) – ""rénové en novembre 2024"" Loyer : 410 € CC (390 € + 20 €) T2 – 33 m² (côté rue) – ""rénové en juillet 2025"" Loyer : 400 € CC (380 € + 20 €) T3 – 69 m² (1er étage, balcon côté cour) – ""rénové en septembre 2025"" Loyer : 600 € CC (570 € + 30 €) Atouts de l’immeuble : 3 appartements récemment rénovés Chauffages modernes (chaudières récentes, PAC ou clim réversible) Menuiseries PVC double vitrage, volets électriques Revenus locatifs immédiats Cour intérieure, rare sur le secteur Situation : Bonne localisation à Roanne, proche commodités et transports. Contact : N’hésitez pas à me joindre pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.