IMMEUBLE DE RAPPORT – ROANNE (42) 4 LOGEMENTS – 3 DÉJÀ LOUÉS – FORTE RENTABILITÉ POTENTIELLE Opportunité rare pour investisseur recherchant un immeuble avec revenus immédiats et véritable potentiel de valorisation. Immeuble en pleine propriété, sans syndic, composé de 4 appartements dont 3 actuellement loués, générant déjà 16 121 € de revenus locatifs annuels hors charges. Le quatrième appartement, actuellement libre et à rénover, offre un beau potentiel d’optimisation et permettra d’augmenter encore la rentabilité locative de l’ensemble après travaux et remise en location. Les points forts : • logements récemment rénovés ; • balcons et cour intérieure ; • double vitrage ; • chauffages récents et économiques ; • permis de louer validé ; • faibles contraintes de gestion. Composition : • 3 T2 ; • 1 T3 ; • plusieurs extérieurs privatifs. Secteur recherché, proche des commodités, transports, commerces et services. Idéal pour : • investissement patrimonial ; • déficit foncier ; • optimisation locative ; • projet de valorisation à court ou moyen terme. Un bien avec revenus immédiats et fort potentiel d’évolution. Dossier complet, rentabilité et éléments chiffrés disponibles sur demande. Contactez-moi rapidement pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.