Robiac-Rochessadoule – Ensemble de deux appartements rénovés avec stationnement et terrasse Situé dans le centre du village de Robiac-Rochessadoule, à proximité immédiate de Bessèges, cet ensemble immobilier comprend deux appartements de type P3, entièrement rénovés, chacun d'une surface habitable de 41 m² environ. Chaque logement dispose d’un séjour avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, de deux chambres, d’un dégagement, et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, WC, meuble vasque et sèche-serviette électrique Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques récents. L’ensemble des menuiseries est en PVC double vitrage. Isolation par l’intérieur. Cumulus de type « slim » neufs. Electricité et plomberies neuves. L'appartement du rez-de-chaussée bénéficie en plus d’une terrasse privative de 20 m², accessible directement depuis les deux chambres, ainsi que de deux places de stationnement privatives situées devant le bâtiment (une pour chaque appartement). L’ensemble est situé dans une copropriété de 5 lots, gérée par un syndic bénévole, sans aucune charge annuelle. Chaque appartement dispose de ses propres compteurs individuels d’eau et d’électricité (compteur Linky). Le bien génère un potentiel locatif mensuel de 900 €, soit une rentabilité brute d’environ 7 %. Aucun travaux à prévoir, mise en location immédiate possible. Contact direct pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Hugues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902266097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.