IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 LOTS – 180 m² – ANGLE DE RUE PASSANTE – PROCHE GARE ET CENTRE-VILLE À vendre à Romilly sur seine : immeuble mixte d’une surface totale de 180 m², composé de trois lots indépendants, entièrement libres d’occupation, très bien exposé, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville. Rez-de-chaussée : local commercial de plus de 70 m² Grâce à sa position d’angle, ce local bénéficie d’une double visibilité et d’un flux de passage important. Il convient à tout type d’activité commerciale ou de service. Premier étage : appartement de 70 m² Appartement de 2 pièces avec une chambre, à rafraîchir ou à valoriser selon vos projets. À l’arrière : maisonnette F2 de 37 m² Entièrement rénovée, cette petite maison de type F2 dispose d’une courette privative d’environ 10 m². Elle est prête à être louée ou habitée. Informations complémentaires Surface totale : 180 m² 3 lots distincts, tous libres : local commercial, appartement, maisonnette Toutes les menuiseries sont rénovées en PVC double vitrage, seules les portes du commerce restent inchangées. Chauffage : gaz et électrique DPE actuel : F (révision en cours, la maisonnette ayant été récemment rénovée) Un bien polyvalent, idéal pour un investisseur souhaitant diversifier ses revenus locatifs (commerce et habitation), ou pour un projet mêlant occupation personnelle et location. Vous choisissez librement l’affectation de chaque lot. Plus d'informations et visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Veis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 788792141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.