Nous vous proposons à la vente un immeuble idéalement situé au cœur du centre-ville, comprenant un local commercial vide, offrant une grande visibilité et de nombreuses possibilités d'activités. À l'étage, vous découvrirez un spacieux appartement T4, parfait pour accueillir une famille ou pour un projet locatif. Le bien dispose également d'un grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Profitez de cette opportunité rare d'acquérir un bien au centre-ville, alliant espace commercial et résidentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 479 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 847705217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.