* INVESTISSEMENT A ROUILLAC* Maison de ville, transformée en petit immeuble composé d'un studio en rdc et d'un T3 en duplex. *STUDIO* Valeur locative 350€/mois hors charges 30m² Pièce de vie avec cuisine, ouverte sur la chambre et SDE. - Murs doublé - Électricité passé - Huisseries double vitrage - Ballon d'eau chaude *T3 en duplex* Valeur locative entre 500 et 550€/mois hors charges 65m², composé au 1er niveau d'un salon, une grande cuisine et un WC, à l'étage 1 grande chambre, SDE/WC, Chambre/bureau avec dressing. -Rénovation complète à prévoir. * Autres informations* - Couverture et charpente neuve - 1 tabouret de TAE - Compteurs d'eau et d'élctricité - Taxe foncière : 250€ Commerces au pied de l'immeuble, stationnement facile place thiers en face, écoles à quelques minutes à pieds. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.