Immeuble avec local commercial, appartement, 5 box et 2 parkings – Terrain 417 m² Sur une parcelle de 417 m², venez découvrir cet immeuble offrant de nombreuses possibilités ! Au rez-de-chaussée : Un local commercial de 57m² actuellement loué, composé d’une boutique, d’une chambre froide, et d’un débarras. À l'étage : Un appartement de type 4 pièces (loué avec le local commercial), offrant de beaux volumes. En complément : Combles aménageables sur toute la surface, offrant un fort potentiel d'agrandissement ou de création de nouveaux lots, Deux caves en sous-sol, 5 box fermés et 2 places de parking extérieures. Plusieurs projets sont possibles : Hotel, logement étudiant, salle de sport, aménagement des combles… Situation stratégique : -À seulement 6 minutes à pied de la gare de Saint-Cloud (ligne L vers Paris Saint-Lazare), -À proximité immédiate du tramway T2 (stations Les Coteaux ou Parc de Saint-Cloud) reliant La Défense et Porte de Versailles, -Bus directs vers Boulogne, Suresnes et Paris, -Proximité immédiate du siège de Dassault Aviation, important bassin d'emplois de Saint-Cloud. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 838327138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.