Immeuble avec terrain privatif – Fort potentiel – Secteur calme de Janon à Terrenoire Situé sur les hauteurs de Terrenoire, dans le secteur paisible de Janon, cet immeuble vendu en un seul lot représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale, d’investissement locatif ou de division familiale. L’ensemble se compose actuellement de 2 appartements indépendants ainsi que d’un terrain privatif d’environ 250 m², avec l’avantage appréciable de ne pas être soumis au régime de copropriété. Plusieurs possibilités s’offrent à vous selon vos besoins : • conserver les 2 logements pour un investissement locatif, notamment étudiant grâce à la proximité de l’IUT et de la Faculté de Sciences • habiter un appartement tout en louant le 2nd, • réunir les 2 niveaux afin de créer une grande habitation familiale d’environ 137 m². Chaque appartement bénéficie de sa propre terrasse, et le terrain peut être attribué au logement du rez-de-chaussée ou partagé entre les 2 appartements. Rez-de-chaussée – Appartement de 71,8 m² en bon état • Pièce de vie avec cuisine ouverte équipée • 2 chambres • Salle de bains • Terrasse privative Équipements : • Isolation intérieure • Fenêtres double vitrage • Volets roulants électriques • Chaudière gaz à condensation DPE : classe D ________________________________________ Étage – Appartement de 65,2 m² à rénover • Pièce de vie avec cuisine ouverte • 2 chambres • Salle de bains • Terrasse privative Équipements : • Fenêtres double vitrage • Volets roulants électriques • Chaudière gaz à condensation DPE : classe E N’hésitez pas à me contacter pour organiser une 1ère visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Soler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 925328049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.