Investissement idéal : Immeuble de rapport comprenant 2 T3 avec possibilité de créer un local commercial, au cœur de Domino sur l'Ile d'Oléron ! Tout est possible : - achat familial - résidence locative - résidence principale ou secondaire avec location - possibilité de créer un local commercial au rez-de-chaussée Opportunité sur l'Île d'Oléron ! Situé en plein centre de Domino, village prisé de Saint-Georges-d'Oléron, cet immeuble de deux niveaux, parfaitement exposé Sud-Ouest, représente un investissement locatif de choix ou une solution pour allier résidence principale et revenu complémentaire. Deux appartements T3 prêts à louer ou habiter Cet immeuble comprend deux appartements T3 en excellent état général, offrant des prestations actuelles et un grand confort : Au rez-de-chaussée : Un T3 de 71 m² Il se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine/séjour, de deux chambres et de deux salles d'eau avec WC, garantissant une grande autonomie. Robinetterie neuve / Salle d'eau neuve / Cumulus neuf / Chauffages neufs Au 1er étage : Un T3 de 80 m² Vous découvrirez une pièce de vie spacieuse avec une cuisine américaine aménagée et équipée, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne avec robinetterie neuve et une terrasse fermée offrant un espace extérieur privé. Confort moderne et emplacement stratégique L'immeuble bénéficie d'équipements essentiels pour le confort de ses occupants : le tout-à-l'égout et la fibre optique sont installés, assurant une vie moderne et connectée. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Quiroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 897658712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.