Opportunité Rare – Immeuble de 420 m² à Saint-Menges Découvrez cet immeuble de caractère rénové, situé au cœur de Saint-Menges, à deux pas de Sedan et de son célèbre château, le plus grand d’Europe. Avec ses 420 m² répartis sur 3 niveaux, il combine rentabilité immédiate et fort potentiel de développement. ✅ Revenus locatifs actuels : 39 960 € / an (hors charges) Composition du bien : Rez-de-chaussée : 1 appartement T2 de 60 m² (loué 400 € HC) 1 local commercial de 70 m² (loué 400 € HC) 1er et 2e étages : Appartement n°1 : T2 de 70 m² (loué 460 € HC) Appartement n°2 : T2 de 50 m² (loué 400 € HC) Appartement n°3 : T1 de 70 m² (loué 460 € HC) Appartement n°4 : T1 de 60 m² (loué 380 € HC) Appartement n°5 : T3 de 70 m² (loué 450 € HC) Appartement n°6 : T3 de 70 m² (loué 430 € HC) Dernier étage : Plateau brut de 160 m² sur dalle béton, prêt à être transformé selon vos projets : appartements supplémentaires, lofts modernes, bureaux…