Un bien rare à la vente à Saint-Privat. Ancienne usine de moulinage en pierre d’environ 900 m², implantée sur une parcelle constructible de 522 m², avec un terrain attenant de 1 032 m² offrant un accès direct à la rivière Ardèche, offrant ainsi un cadre naturel exceptionnel avec vue sur le château d’Aubenas, le tout avec une plage privative et un canal d’irrigation. Un permis de construire avait été délivré en 2011 pour un projet de rénovation ambitieux (Voir insertion projet). Ce bien recèle des possibilités infinies, que vous soyez investisseur avisé ou en quête d’un pied-à-terre de charme. Il offre de nombreuses possibilités, notamment de créer 4 loft de plus de 100 m² avec terrasse privative. Cette ancienne usine en pierre saura vous convaincre par ses possibilités prometteuses car il offre la garantie d’un investissement solide grâce à son emplacement stratégique et son fort potentiel. Ce bien s’adresse aussi bien à un investisseur à la recherche d’un projet à fort rendement qu’à un particulier en quête d’un lieu de vie unique. Son potentiel d’aménagement, sa surface exploitable et sa situation géographique en font une opportunité rare sur le secteur. Vous saurez apprécier le cadre naturel exceptionnel au bord de la rivière Ardèche, tout en étant à proximité immédiate du centre de Saint-Privat et. De toutes ses commodités. Un bien au fort potentiel, venez découvrir ce lieu d’exception sans tarder. Visite sur rendez-vous uniquement, entretien téléphonique préalable indispensable avant toutes visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.