Nichée dans le pittoresque village de Saint-Rome-de-Tarn, à 30 mns de Millau et à 25 mns de l'autoroute A75. (Clermont-Ferrand /Béziers) Petit immeuble comprend 2 logements avec combles aménageables, garage et caves. Sur un terrain de 527 m². Au premier étage - Appartement de 59 m² à finir de rénover pouvant être transformé en duplex avec chambres mansardées. - Appartement T3 de 84 m² entièrement rénové en 2020 Comprenant : Une cuisine de 10 m² équipée et aménagée, ouverte sur la salle à manger de 13 m², un spacieux salon de 28 m², deux chambres de 10 m² chacune, une salle d’eau de 6 m² et un WC séparé. Au rez-de chaussée : Un grand garage de 100 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, une pièce de 25 m² pouvant être aménagée en atelier. Sous sol : Deux grandes caves voûtées - complètent le tout. Les points forts du bien - Double vitrage PVC - Volets roulants électriques - VMC - Isolation des murs - Poêle à granulé - Terrain plat attentat - Pas de travaux à prévoir pour le T3 A visiter sans tarder !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ARCURI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.