Immeuble de rapport à 5 minutes à pied du centre ville de Sens. – 3 lots dont 2 loués – idéal investisseur Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport se compose de trois lots distincts répartis comme suit : Local commercial de 60 m², actuellement loué 550 € / mois, dédié à une activité de restauration. ➤ Le locataire prend en charge la taxe foncière, offrant une gestion simplifiée et un bon rendement. Appartement T2 de 36 m², loué, en bon état général, avec locataire en place. Appartement T2 de 32 m², libre de toute occupation, idéal pour une relocation rapide ou une résidence principale. L’ensemble du bâtiment est bien entretenu et offre un excellent potentiel locatif, que ce soit pour un investisseur ou un propriétaire souhaitant optimiser ses revenus immobiliers.