Sens - Immeuble de rapport – 8 lots rénovés Situé en centre ville , dans l’amande , cœur historique de Sens , cet immeuble de rapport en monopropriété bénéficie de deux entrées distinctes sur deux rues différentes et offre un ensemble de 8 appartements rénovés : - Un T3 - un studio - et six T2, lumineux et confortables , tous occupés . Une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif rentable , stable et bien situé ! Les logements répartis sur deux niveaux , offrant une diversité de typologies adaptée au marché local , bénéficient d’un double vitrage récent, de volets et stores électriques, et d’un chauffage collectif assuré par deux chaudières à gaz récentes, garantissant confort et maîtrise des consommations. Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique . Un jardinet et une cour privative agrémentent les logements . L’immeuble présente une structure saine, des parties communes entretenues et une occupation complète, assurant une gestion fluide avec une demande locative constante grâce à un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, services , écoles ,transports et de la gare. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant un ensemble bien tenu et garantissant une demande locative constante , idéale pour un investissement patrimonial ou une stratégie de rendement . Pour prendre connaissance du dossier complet , contactez moi ! . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.