Opportunité Rare : à deux pas des frontières luxembourgeoise et allemande, découvrez cet immeuble à fort potentiel, à réhabiliter au Cœur de Sierck-les-Bains. Au rez de chaussée : un local commercial de 52 m2 composé d'une entrée, trois pièces et un wc. A l'étage : une entrée, un vaste salon séjour de 33 m2, une cuisine, une salle de bain et un wc. Au 2 ème étage : trois chambres, une buanderie ( possibilité d'y créer une salle de bain ) et un wc. Au dernier étage : des combles aménageables de 66 m2. De plus, vous disposez d'un garage, d'un sous sol complet et d'une place de parking. Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement central proche des commodités locales, des transports en commun, et des sites d'intérêt de la région. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 828269456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.